要成为加州的房地产经纪人，你不需要出示在美国合法存在的证明. 你也不需要成为一个州的居民来申请或获得房地产许可证. 这里是你需要知道的关于在加州获得非公民房地产许可证的事情.
关键的外卖
- 非美国公民可以在没有在美国合法存在证明的情况下获得加州的房地产许可证.S. 或者居住在州.
- 申请人必须诚实、诚实, 至少18岁, 完成三门大学水平的房地产课程，共计135学时, 并通过加州房地产销售员考试.
- 申请时需要提供社会安全号码或个人纳税人识别号码(ITIN)。. U.S. 公民身份或合法永久居留权不是强制性的.
- 指纹必须以电子方式提交，以便通过司法部实时扫描程序进行背景调查. 如果申请人有与房地产资格相关的犯罪记录，房地产部门可以拒绝颁发许可证.
作为非加州公民，你能拿到房地产许可证吗?
是的，你可以 拿到你的房地产许可证 作为加州的非公民.
每个州都有自己的房地产许可要求. 在加州，非公民可以获得帮助客户买卖房地产的执照. 但情况并非总是如此. 然而, 参议院法案1159, 2016年生效, 从房地产申请流程中删除了合法存在的要求.
加州房地产许可要求
既然你明白了加州居住权和美国国籍.S. 公民身份不是成为加州房地产经纪人的要求, 您可能想知道获得许可证所需的步骤. 以下是加州房地产许可程序的简要概述.
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哪些需求
在参加房地产课程之前，确保你符合获得执照的基本资格.
- 至少18岁
- 必须诚实和诚实(犯罪定罪可能会导致吊销执照.)
加州预许可教育要求概述
如果你能满足这两个基本要求, 你可以参加房地产预许可课程了.
申请人必须完成三门大学水平的课程，才有资格参加房地产销售人员考试. 课程需要135小时才能完成，包括以下内容:
- 房地产原则
- 房地产实务
- 从以下列表中选择一门课程:
- 房地产估价
- 物业管理
- 房地产金融
- 房地产经济学
- 房地产的法律方面
- 房地产办公室管理局
- 总会计
- 商业法
- 第三方托管
- 按揭贷款经纪及贷款
- 计算机在房地产中的应用
- 共同利益的发展
在你完成课程之后, 申请license, 提交指纹进行背景调查, 并通过加州房地产销售员考试. 最后一步是从担保代理那里获得担保.
在加州，你不需要大学学位就能成为一名房地产经纪人.
加州公民身份和签证要求概述
谁有资格获得加州的房地产执照? 以下是公民身份和签证要求的摘要.
合法永久居留权vs. 公民的需求
你不需要成为美国人.S. 公民(通过出生或归化)在加利福尼亚州获得您的房地产许可证. 你也不需要成为拥有绿卡的合法永久居民. 然而, 您需要社会安全号码或个人纳税人识别号码(ITIN) 来申请您的许可证.
常见问题:您可以使用个人纳税识别号码申请加州房地产许可证吗?
是的，你可以用个人纳税识别号码申请加州房地产许可证.
常见问题:所有州都对获得房地产许可证有相同的公民要求吗?
不，成为房地产经纪人的公民身份要求因州而异. 大多数州要求申请人是美国公民.S. 公民或合法的外国人，有些人需要社会安全号码. 此外，有些州有居住要求.
背景调查要求概述
房地产许可证申请人申请或者审查合格后，可以采集指纹. 指纹必须通过司法部(DOJ)实时扫描程序以电子方式提交, 将指纹采集并传输给司法部和联邦调查局. 申请人必须支付49美元的指纹处理费.
如果申请人犯了“与资格实质相关”的罪行，房地产部门可能会拒绝向申请人颁发许可证, 功能, 还有房地产许可人的职责.”
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